Sursă: Tion.ro
Un nou set de reguli în domeniul construcțiilor a fost adoptat în România, aducând schimbări semnificative în procedurile de autorizare a lucrărilor. Începând cu această perioadă, proprietarii pot realiza anumite intervenții fără nevoie de autorizație, ceea ce simplifică procesul pentru numeroase lucrări de amenajare și construcție.
Printre cele mai importante modificări se numără extinderea listei de intervenții permise fără autorizație, precum montarea panourilor fotovoltaice, instalarea sistemelor de încălzire și climatizare, precum și anumite ziduri de sprijin sau terase exterioare demontabile. Procedurile administrative au fost simplificate pentru lucrările care nu au impact semnificativ asupra mediului construit, în special în mediul rural.
Ce schimbări aduce noul Cod al Construcțiilor pentru români?
Una dintre cele mai importante noutăți este posibilitatea de a realiza fără autorizație anumite construcții și amenajări, dacă respectă reglementările locale și limitele de suprafață. Astfel, proprietarii de locuințe unifamiliale din mediul rural pot construi anexele până la 20 de metri pătrați, fără formalități, dacă sunt conforme cu normele urbanistice.
- Montarea sistemelor fotovoltaice și a panourilor solare pentru consum propriu
- Instalarea sistemelor de încălzire și climatizare
- Construirea pergolelor și teraselor demontabile
- Realizarea zidurilor de sprijin și scărilor de acces în interiorul proprietății
- Executarea branșamentelor și racordurilor în limitele proprietății
Impactul noilor reguli asupra proprietarilor de case din România
Proprietarii de locuințe din mediul rural vor putea realiza anexele și alte mici construcții fără autorizație, dacă suprafața cumulată nu depășește 20 de metri pătrați și dacă respectă normele urbanistice locale. Ministrul Dezvoltării, Cseke Attila, a subliniat că eliminarea formalităților nu înseamnă renunțarea la respectarea legislației în domeniu, responsabilitatea fiind a beneficiarilor, proiectanților și executanților.
De asemenea, instalarea sistemelor fotovoltaice va putea fi făcută fără autorizație, dacă sunt destinate consumului propriu și se respectă condițiile legale. Această măsură vine în contextul creșterii numărului de prosumatori în România, gospodării și firme care își produc energie electrică din surse regenerabile. Chiar dacă formalitățile au fost simplificate, verificările și recepția la terminarea lucrărilor rămân obligatorii pentru anumite tipuri de intervenții.
Astfel, noile prevederi ale Codului aduc o flexibilizare a procesului de construcție și amenajare, dar și o responsabilizare mai mare a proprietarilor și specialiștilor în domeniu, pentru respectarea normelor tehnice și legale în vigoare.